St. Veit im Mühlkreis: Platzwunder mit 4 Garagen, großer Werkstatt und mit Pool, – In nur 30 Minuten staufrei nach Linz!

Zweifamilienhaus

ja

388 m²

ja

ja

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4 x Garage

ja

Fernblick

2017

sofort

122 kWh/(m²*a)

D

1

C

Einzigartiges Platzwunder mit 4 Garagen, großer Werkstatt und drei Wohneinheiten!

Willkommen in diesem großzügigen Anwesen, das mit viel Platz, modernem Komfort und hervorragender Ausstattung überzeugt! Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1973 erbaut und über die Jahre stetig modernisiert.

Wohnbereiche

Kellergeschoss– Wohnung 1 (56 m²)Diese gemütliche Wohnung bietet:
Schlafzimmer
Wohnküche
Speisekammer
Badezimmer mit WC
Vorraum
Erdgeschoss – Wohnung 2 (112 m² + Wintergarten 23 m²)Diese große Wohnung wurde 2017 komplett renoviert. Dabei wurden alle Sanitärleitungen, Fußböden, Fliesen sowie die Elektrik erneuert. Zusätzlich ist die gesamte Wohnung mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster wurden getauscht und mit Sonnenschutz sowie Insektenschutz versehen. Die moderne Küche bietet viel Platz, und ihr Highlight ist ein traditioneller Tischherd, der für angenehme Wärme sorgt und dem Essen einen besonderen Geschmack verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenerdig auf die Terrasse, in den Wintergarten und weiter zum Pool sowie in den Garten.
Zusätzlich bietet diese Wohnung:
Einen sehr großen Koch- und Essbereich
Ein Wohnzimmer
Eine Waschküche
Ein Badezimmer
Ein separates WC
Ein Kinderzimmer
Obergeschoss – Wohnung 3 (63 m²) diese Wohnung wurde 2005 umfassend ausgebaut und bietet:
Küche
Großzügiges Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
Badezimmer
WC
Eigene Sauna
Balkon mit traumhafter Fernsicht
Abstellkammer (über den Balkon erreichbar)
Technische Ausstattung & Modernisierungen
Beheizt wird das gesamte Haus über eine Ölzentralheizung (erneuert 2014)
Ein zusätzlicher Holzvergaser ist weiterhin in Betrieb
Ein Balkonkraftwerk mit einer Leistung von 1,6 kW sorgt für nachhaltige Energieversorgung
Das Dach wurde 2010 komplett neu eingedeckt
1998 wurden die Fenster im Erdgeschoss und im Dachgeschoss erneuert
2005 wurden zwei neue Garagen errichtet
Der elektrische Sicherungskasten wurde 2018 erneuert
Freizeit & Außenbereich:
Pool (errichtet 2017) für entspannte Sommertage
Sauna direkt neben dem Pool
Große Werkstatt für Handwerker und Hobbybastler
4 Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerung bieten
Garten, der keine Wünsche offenlässt und genügend Raum zur individuellen Gestaltung bietet
Lage & Umgebung
Das Haus befindet sich in einer extrem ruhigen Lage mit nur einem direkten Nachbarn. Es liegt beinahe in einer Sackgasse, sodass hier so gut wie nie ein Auto fährt. Dennoch sind es nur 800 Meter Fußweg ins Zentrum.
Von der Immobilie aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf die Ruine und den Turm Waxenberg Zudem erreichen Sie Linz staufrei in nur 30 Minuten.
Der Ort Sankt Veit bietet eine sehr gute Infrastruktur, sodass alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe sind.
Diese Immobilie ist hervorragend für Naturliebhaber geeignet, die Ruhe, eine idyllische Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet beste Voraussetzungen für Familien, Generationenwohnen oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten optimal verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weiters besteht die Möglichkeit, noch zusätzlichen arrondierten Nutzgrund zu erwerben

Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.