Ulrichsberg: Mühlviertler Idylle! Übernehmen Sie eine charmante Frühstückspension mit Potenzial und Stil!

4.500 €

180 €

450 €

1.026 €

6.156 €

2023

gehoben

7.469 m²

ja

gemäß den gesetzlichen Bestimmungen

13

55

14

2

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Fernblick

ja

vollständig renoviert

Fernwärme

Holz

75 kWh/(m²*a)

D

1

C

3 BMM

Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, dort zu wohnen, wo andere ihren Urlaub verbringen. Diese charmante Frühstückspension mit unendlichem Potenzial bietet individuelle Möglichkeiten.
Der etablierte Name "In da Wiesn" und das erfolgreiche Konzept können gerne übernommen werden – die langjährigen Stammgäste würden sich darüber freuen.

Das gesamte Inventar, angefangen von der vollständigen Möblierung im gesamten Haus, über das Geschirr, sämtliche Gastro-Geräte bis hin zur Kaffeemaschine, Kinderspielzeug, Bettwäsche, Tischwäsche, Vorhänge, Fernseher und Handtücher, ist bereits vorhanden und im Pacht inbegriffen.

Die Immobilie besteht aus sieben Gästezimmern, von denen eines rollstuhlgerecht und barrierefrei gestaltet ist. Vier Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon, und alle Räume sind geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der einladende Frühstücksraum lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich steht den Gästen ein kleiner Wellnessbereich zur Verfügung, der nach einem erlebnisreichen Skitag im Winter und nach Wander- und Radfahrtouren im Sommer zur Entspannung einlädt. Eine riesige Grünfläche lädt zudem zum Lagerfeuer und Genießen der Natur ein.

Im Keller finden Sie einen praktischen Trockenraum für Skischuhe und Skibekleidung. Ein separater Gastrobereich mit eigenem Eingang bietet den Gästen eine gemütliche Gaststube sowie ein Nebenzimmer. Die beiden Gaststuben können entweder selbst bewirtschaftet oder als Partylocation gebucht werden. Gästekühlschränke sind überall vorhanden, und ein gemütlicher Stubenofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine 120 Quadratmeter große Wohnung mit eigenem Eingangsbereich, die sich hervorragend für den Pächter anbietet. Diese umfasst einen großzügigen Koch-Wohn-Essbereich, einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Büro – alles, was Sie für ein komfortables privates Wohnen benötigen.
Für die Nutzung der Wohnung ist eine monatliche Miete in Höhe von 1000€ vorgesehen.
Nutzen Sie diese einzigartige Chance, Ihre eigene Frühstückspension in einer der schönsten Regionen Österreichs zu führen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorzustellen.

Das Objekt ist am öffentlichen Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Geheizt wird mit einer modernen Hackschnitzelheizung durch die benachbarte Nahwärme.
Weiters stehen auch ausreichend Parkplätze zur Verfügung

Der Böhmerwald ist eine reizvolle Region, die sich durch eine vielfältige Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auszeichnet.
Das Mühlviertel verfügt über ein gut ausgebautes Wanderwegenetz. Wanderfreunde können die malerische Landschaft erkunden, entlang von Flüssen spazieren und herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur genießen.
Für Radfahrer gibt es sowohl gemütliche Strecken für Freizeitradler als auch anspruchsvollere Routen für Mountainbiker. Im Winter verwandelt sich das Mühlviertel in ein Winterparadies. Skifahrer und Snowboarder können die Pisten hinuntergleiten und das winterliche Panorama in vollen Zügen erleben, während Langläufer die gut präparierten Loipen nutzen können. Auch Schneeschuhwandern und Winterwandern sind beliebte Aktivitäten.
In nur fünf Gehminuten ist der Golfplatz erreichbar.
Neben den Outdoor-Aktivitäten gibt es auch kulturelle Sehenswürdigkeiten im Mühlviertel. Historische Schlösser, Klöster und traditionelle Handwerksbetriebe laden zu interessanten Besichtigungen ein. Das Mühlviertel ist auch für seine kulinarischen Spezialitäten bekannt. Besucher können regionale Gerichte in gemütlichen Gasthäusern probieren und die lokale Küche kennenlernen.
Insgesamt bietet das Mühlviertel in Österreich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturbegeisterte, Sportler und kulturell Interessierte.

Die Provisionsvereinbarung ist gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und der tatsächlichen Pachtdauer zu entrichten. Zuzüglich 20% UST

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.