St. Oswald bei Freistadt: Mehr als ein Markthaus: Ein Anwesen mit großem, ruhigem Bauland, Nebengebäude und traumhaftem Innenhof

ja

3,6% vom tatsächlichen Kaufpreis

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

ja

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nach Absprache

Fernwärme

Gas

357 kWh/(m²*a)

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Im Herzen von Sankt Oswald bei Freistadt steht dieses historische Markthaus, (kein Denkmalschutz) das durch sein charmantes Ambiente begeistert. Schon der erste Blick auf das imposante Einfahrtstor lässt erahnen, dass sich dahinter etwas ganz Besonderes verbirgt. Betreten Sie das Grundstück, und Sie finden sich in einem herrlich ruhigen, Innenhof wieder, der von der Hektik des Alltags vollkommen abgeschirmt ist. Dieser Innenhof bildet das Herzstück des Anwesens und führt zu einem Nebengebäude, das einst als Stall diente und heute vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet – sei es durch eine umfassende Sanierung oder eine kreative Neugestaltung.
Neben dem Innenhof eröffnet sich ein weitläufiger Garten, der nicht nur zum Entspannen und Genießen einlädt, sondern auch als Bauland ausgewiesen ist. Diese großzügige Parzelle ist als Mischbaugebiet gewidmet und eignet sich perfekt für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder auch für gewerbliche Zwecke. Alternativ lässt sich das Grundstück weiterhin als Rückzugsort nutzen, um den alten Baumbestand und die blühenden Sträucher in vollen Zügen zu genießen, zu garteln oder als Spielraum für Kinder.
Das Markthaus selbst beeindruckt mit einer Wohnnutzfläche von rund 165 Quadratmetern, die sich auf geschmackvoll aufgeteilte Zimmer mit einer imposanten Raumhöhe von 3 Metern erstreckt. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2016 mit modernem Isolierglas ausgestattet, ohne den historischen Charme des 18. Jahrhunderts zu beeinträchtigen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die 1997 erneuert wurde und mit Ferngas betrieben wird. Zusätzlich ist der Anschluss vorhanden, um das Haus an die örtliche Fernwärmeversorgung der Hackschnitzelheizung anzuschließen. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während im restlichen Haus Radiatoren für Wärme sorgen.
Im Jahr 2009 wurde der Dachstuhl saniert, das Dach neu eingedeckt und die Dachbodendecke gedämmt. Zudem wurden vor zehn Jahren die Schamotte im Kachelofen im Wohnzimmer erneuert. Die Wasserleitungen sind größtenteils aus Kunststoff und stammen ebenfalls aus dem Jahr 1997.

Dieses Markthaus verbindet auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Hinter dem eindrucksvollen Tor erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Privatsphäre, das weit mehr ist als nur ein gewöhnliches Markthaus. Wer ein Zuhause mit besonderem Flair und außergewöhnlichem Potenzial sucht, wird hier fündig.

St. Oswald bei Freistadt liegt etwa 35 Kilometer nördlich von Linz und ist in rund 40 Minuten über die Mühlviertler Schnellstraße (S10) gut erreichbar. Die ländliche Lage bietet eine ruhige Atmosphäre inmitten der idyllischen Landschaft des Mühlviertels, fernab der Hektik der Stadt.

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