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St. Martin im Mühlkreis: Attraktives Grundstück – Haus braucht handwerkliches Geschick!

Objekt-Nr.: 2025
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Basisinformationen
Adresse:
Ritzersdorf 17
4113 St. Martin im Mühlkreis
Rohrbach
Oberösterreich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
1.009 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,6% vom tatsächlichen Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
182 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Möbliert:
ja
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
unrenoviert
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im beliebten St. Martin im Mühlkreis, genauer gesagt im sehr ruhigen Ortsteil Ritzersdorf, steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 und wartet auf eine leidenschaftliche Handwerkerseele, die es zu neuem Glanz erweckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem wertvollen Grundstück von ca. 1.009 m² bietet es jede Menge Potenzial – allerdings hat das Haus selbst in den letzten Jahrzehnten weniger Liebe erfahren.
Das Gebäude erstreckt sich über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates WC mit Fenster. Im ausgebauten Dachboden sind drei der genannten Schlafzimmer integriert. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus durch elektrische Radiatoren, während in der Küche ein Kamin vorhanden ist, der zum Heizen und Kochen genutzt wurde. Auch das Warmwasser wird elektrisch aufbereitet. Das Haus ist an das Ortswasser und den Kanal angeschlossen.
Die Jahre haben ihre Spuren hinterlassen, und das Haus ist unrenoviert. Dafür entschädigen die gute Lage und das schöne Grundstück.

Lage:
Ritzersdorf gehört zu den begehrten Wohngebieten in St. Martin im Mühlkreis und bietet Ruhe, eine tolle Nachbarschaft und ländliches Flair – eine perfekte Umgebung für Familien oder Ruhesuchende. Der Hauptplatz Linz ist etwa 32 km entfernt, die malerische Stadt Aschach an der Donau liegt nur 14 km entfernt, und bis nach Rohrbach sind es etwa 22 km. Diese zentrale Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Städte der Region.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist noch in Arbeit und wird umgehend im Inserat ergänzt!
Provision:
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Ihr Ansprechpartner
 
Haus und Hof PPR OG
Frau Bettina Kepplinger
Mobil: +43 664 88614455


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